Finante » Credite ipotecare

Creditul fara avans, trimis la colt de criza economica

Regulile de acordare a unui credit fara avans sunt stabilite de BNR inca din 2006 si impuse tuturor bancilor care vor sa ofere clientilor un astfel de credit. In prezent, poti primi de la mai multe banci din Romania credite imobiliare, credite auto si mul

Creditul fara avans

Totusi, conditiile pentru a obtine un astfel de credit fara avans nu sunt usoare, dupa cum au observat toti cei care si-au depus dosare in ultimii trei ani. Majoritatea bancilor care ofera persoanelor fizice credite fara avans declara ca acestea reprezinta mai putin de 10% din numarul total de credite acordate anual. Mai mult, inca de anul trecut, odata cu declansarea crizei economice, bancile sunt tot mai precaute in a acorda credite cu avans zero, in incercarea de a-si reduce la minimum riscurile.

Evident, principalul avantaj al unui credit cu avans zero este acela ca nu ai nevoie de economii pentru a-ti achiziona imobilul sau masina la care visezi. Dezavantajele insa sunt si ele de luat in calcul: un credit fara avans este mult mai greu de obtinut, necesita un venit lunar mai mare, e mai costisitor (dobanzi mai mari, comisioane de risc mai ridicate), poate necesita garantii suplimentare (un alt imobil sau un teren) si un istoric de plata fara pata.

Lasand la o parte numarul mare de conditii dificil de indeplinit pentru a obtine un credit fara avans pentru achizitionarea unei locuinte, de exemplu, trebuie luat in calcul si faptul ca majoritatea celor care vand imobile cer cumparatorilor un avans la semnarea precontractului, ceea ce inseamna ca desi banca iti poate acorda intreaga suma fara avans, tot vei avea nevoie de 5-10% din valoarea de vanzare pentru a-i oferi vanzatorului inainte de predarea intregii sume.

Calculeaza aici creditul ipotecar maxim pe care-l poti contracta si aplica pe loc pentru credit.

Sursa

Creditul fara avans, Ioana Chicet, 20.06.2009